Czech Republic Guides
General Resources
These guides work no matter where you live:
Latest Czech Republic Articles
Czech Property Guide vs Hiring an English-Speaking Lawyer — What Expats Actually Need
Comparing a structured Czech property guide against hiring an English-speaking lawyer in Prague. What each covers, costs, and when you need both.
How to Avoid Losing Your Reservation Deposit on Czech Property as an Expat
Expats lose CZK 100,000–300,000 on Czech reservation deposits through two-party agreements and missing exit clauses. Here's how to protect yourself.
Nejlepší průvodce pro prvního investora do nemovitostí po zpřísnění ČNB (LTV 70 %)
Co potřebuje první český investor do nemovitostí vědět v roce 2026 po zavedení LTV 70 % a DTI 7. Kdo může koupit, kdo ne a co s tím.
Nejlepší průvodce pro prvokupující do 36 let s minimální akontací v roce 2026
Prvokupující do 36 let mohou získat 90% LTV hypotéku — ale jen pokud znají pravidla ČNB, DSTI limity a přesný postup. Nejlepší pomůcka pro přípravu.
Smlouva o smlouvě budoucí kupní byt: co musí obsahovat a na co si dát pozor
Smlouva o smlouvě budoucí kupní (SoSBK) se podepisuje při koupi bytu v novostavbě. Vysvětlujeme, co musí obsahovat, jaká jsou rizika a jak se chránit.
Garantovaný nájem vs. vlastní správa nemovitosti: Reálná čísla pro českého investora
Porovnání garantovaného nájmu (Ideální nájemce, Livendo) a vlastní správy bytů v Česku. Kdy se 15% marže vyplatí a kdy je to zbytečný náklad.
Průvodce koupí bytu vs. bezplatné zdroje online: Co skutečně potřebujete
Srovnání placeného průvodce koupí prvního bytu s bezplatnými zdroji — bankovní blogy, Reddit, Bezrealitky. Kdo je za každým zdrojem a co vám neřekne.
Průvodce koupí bytu vs. najatý advokát: Kdy stačí průvodce a kdy potřebujete obojí
Srovnání digitálního průvodce koupí prvního bytu s najatým advokátem. Co průvodce pokrývá, co řeší jen advokát, a proč většina prvokupujících potřebuj…
FO vs. s.r.o. pro investiční nemovitosti: Kdy se přechod skutečně vyplatí?
Fyzická osoba nebo s.r.o. pro investiční byty v Česku? Bod zlomu portfolia, dvojí zdanění vs. časový test a kdy přechod dává finanční smysl.
Best Guide for Non-EU Expats Buying Property in Czech Republic with 60% LTV
The best resource for non-EU expats navigating Czech property with limited cash, compressed LTV ratios, and foreign-income mortgage requirements.