Cá Nhân hay Doanh Nghiệp: Nên Sở Hữu BĐS Đầu Tư Dưới Hình Thức Nào?
So sánh toàn diện sở hữu BĐS đầu tư dưới tên cá nhân vs. lập công ty: thuế, chi phí, thanh khoản, và khi nào nên chuyển đổi sang pháp nhân tại Việt Nam 2026.
Blog
All articles about Hướng Dẫn Đầu Tư Bất Động Sản tại Việt Nam.
Cách Tính Lợi Suất Cho Thuê Thực Tế — Không Phải Con Số Của Môi Giới
Hướng dẫn tính lợi suất cho thuê thuần (Net Yield) bằng công thức NOI, Cap Rate, Cash-on-Cash với ví dụ số thực tại Hà Nội và TP.HCM năm 2026.
Hướng Dẫn Đầu Tư BĐS Tốt Nhất Cho Nhà Đầu Tư F0 Có 2–5 Tỷ Đồng
Nhà đầu tư F0 có 2–5 tỷ cần tài liệu gì để tránh mất tiền? So sánh các nguồn học, phân tích điểm đau thực tế và lựa chọn phù hợp nhất năm 2026.
Tài Liệu Đầu Tư BĐS Tự Học vs. Thuê Môi Giới — Nên Chọn Cái Nào?
So sánh trực tiếp: học đầu tư BĐS qua tài liệu chuyên sâu vs. thuê môi giới hay luật sư. Đâu là lựa chọn đúng cho nhà đầu tư cá nhân tại Việt Nam 2026?
Thay Thế Thuê Luật Sư BĐS: Lựa Chọn Nào Cho Nhà Đầu Tư Cá Nhân?
Nhà đầu tư cá nhân có thực sự cần luật sư BĐS không? So sánh các phương án thay thế, khi nào cần luật sư, và cách giảm chi phí pháp lý mà vẫn an toàn.
Đăng Ký Tạm Trú Cho Khách Thuê Nhà: Nghĩa Vụ Chủ Nhà và Quy Trình Thực Hiện 2026
Chủ nhà có trách nhiệm pháp lý yêu cầu khách thuê đăng ký tạm trú. Mức phạt mới từ 500K–2 triệu đồng. Hướng dẫn thủ tục đăng ký trực tuyến qua VNeID và dịch vụ công.
Đầu Tư Bất Động Sản Cho Người Mới: Cách Tiếp Cận Thực Tế Trong Chu Kỳ Thị Trường 2026
Đầu tư bất động sản hiệu quả cho người mới bắt đầu: phân tích lợi suất thực tế, lựa chọn phân khúc phù hợp, và những sai lầm phổ biến nhất cần tránh ở thị trường Việt Nam 2026.
Đầu Tư Bất Động Sản Đà Nẵng, Phú Quốc và Đất Vùng Ven: Phân Tích Thực Tế 2026
Đầu tư bất động sản Đà Nẵng, Phú Quốc và đất vùng ven: phân tích lợi suất, rủi ro pháp lý condotel, và tiêu chí chọn vùng ven đúng trong chu kỳ thị trường 2026.
Đầu Tư Chung Cư vs Phòng Trọ Cho Thuê: So Sánh Lợi Suất, Rủi Ro và Chi Phí Thực Tế
So sánh đầu tư chung cư cho thuê và đầu tư phòng trọ: lợi suất thực tế, chi phí vận hành, rủi ro và phân khúc nào phù hợp với từng nhà đầu tư tại Việt Nam 2026.
Góp Vốn Bằng Quyền Sử Dụng Đất: Thủ Tục, Thuế và So Sánh Với Sở Hữu Cá Nhân
Góp vốn bằng quyền sử dụng đất vào doanh nghiệp: thủ tục pháp lý, thuế TNCN khi góp vốn, và khi nào nên chuyển đổi từ sở hữu cá nhân sang mô hình doanh nghiệp.
Hợp Đồng Cho Thuê Nhà: Các Điều Khoản Bảo Vệ Chủ Nhà Không Thể Thiếu
Hợp đồng cho thuê nhà cần những điều khoản gì để bảo vệ chủ nhà? Hướng dẫn thiết lập hợp đồng chặt chẽ, điều khoản đặt cọc, chấm dứt hợp đồng và thu hồi nhà đúng luật.
Luật Đất Đai 2024 Thay Đổi Gì: Những Điểm Mới Quan Trọng Nhất Với Nhà Đầu Tư Trong Nước
Luật Đất đai 2024 và Luật Kinh doanh bất động sản mới thay đổi gì? Bảng giá đất sát thị trường, quy định mới về cho thuê, điều kiện chuyển nhượng và tác động với nhà đầu tư.
Phòng Cháy Chữa Cháy Nhà Trọ: Quy Định Mới 2024 và Chi Phí Đạt Chuẩn Cho Chủ Đầu Tư
Quy định PCCC nhà trọ, chung cư mini từ Nghị định 50/2024 và Chỉ thị 19/CT-TTg. Hạn chót hoạt động, tiêu chuẩn bắt buộc và chi phí nâng cấp thực tế cho chủ đầu tư.
Quy Trình Sang Tên Sổ Hồng: Từ Công Chứng Đến Nhận Sổ Mới Từng Bước
Quy trình sang tên sổ hồng gồm công chứng hợp đồng, nộp thuế, đăng ký tại VPĐKĐĐ. Hướng dẫn thủ tục mua bán chuyển nhượng nhà đất đầy đủ, tránh sai sót.
Rủi Ro Đầu Tư Bất Động Sản Tại Việt Nam: 7 Cạm Bẫy Phổ Biến Nhất Và Cách Phòng Tránh
Rủi ro đầu tư bất động sản Việt Nam: pháp lý thế chấp, condotel vỡ cam kết, đòn bẩy âm, quy hoạch treo và khách thuê trây ì. Cách nhận diện và phòng tránh từng loại rủi ro.
Thuế Cho Thuê Nhà 2026: Ngưỡng Mới 500 Triệu và Cách Tính Đúng Để Tránh Bị Truy Thu
Thuế cho thuê nhà 2026 thay đổi lớn: ngưỡng miễn thuế tăng lên 500 triệu/năm, bỏ môn bài. Hướng dẫn tính thuế TNCN và GTGT từng bước cho chủ nhà.
Thuế Sử Dụng Đất Phi Nông Nghiệp: Cách Tính, Mức Nộp và Tác Động Thực Tế Với Nhà Đầu Tư
Thuế sử dụng đất phi nông nghiệp là khoản thuế hàng năm nhà đầu tư BĐS phải nộp. Hướng dẫn cách tính theo biểu lũy tiến, hạn mức đất ở và mức ảnh hưởng thực tế.
Thuế TNCN Chuyển Nhượng Bất Động Sản: 2% Trên Giá Bán và Những Rủi Ro Ít Người Biết
Thuế TNCN chuyển nhượng bất động sản tính 2% trên giá bán, không phải lợi nhuận. Bán lỗ vẫn phải nộp. Hướng dẫn điều kiện miễn thuế và rủi ro kê khai hai giá.