ทางเลือกอื่นนอกจาก E-Book ฟรีจาก ธอส. สำหรับผู้ซื้อบ้านหลังแรก
E-Book ฟรี ธอส. สอนแค่ขั้นตอนกู้สินเชื่อ ธอส. แต่ไม่ครอบคลุมเอกสารสิทธิ์ ภาษีวันโอน หรือการตรวจรับบ้าน ดูว่าควรใช้อะไรเพิ่ม
Blog
All articles about คู่มือซื้อบ้านหลังแรก.
สินเชื่อ Happy Home ธอส คืออะไร: เงื่อนไข ดอกเบี้ย และใครกู้ได้บ้าง
สินเชื่อ Happy Home ธอส สำหรับบ้านไม่เกิน 3 ล้าน ดอกเบี้ยคงที่ 3% ต่อปี 5 ปีแรก ฟรีค่าประเมิน เหมาะกับผู้ซื้อบ้านหลังแรกที่รายได้ไม่สูงมาก
คู่มือซื้อบ้านหลังแรก PDF vs จ้างนายหน้าอสังหาริมทรัพย์: เลือกอะไรดีกว่ากัน?
เปรียบเทียบ 7 มิติ: คู่มือซื้อบ้านหลังแรก PDF กับการจ้างนายหน้า ใครเหมาะกับผู้ซื้อบ้านมือใหม่มากกว่า พร้อมตารางเปรียบเทียบชัดเจน
ซื้อบ้านหลังแรกเมื่อ DSR สูง: วิธีจัดการหนี้ก่อนยื่นกู้ให้ผ่าน
DSR สูงเกิน 40% คือเหตุผลหลักที่สินเชื่อบ้านถูกปฏิเสธ บทความนี้อธิบายวิธีคำนวณ DSR ด้วยตัวเอง และแผนลดหนี้ก่อนยื่นกู้สำหรับผู้ซื้อบ้านหลังแรก
สินเชื่อบ้าน ธอส. 2569: โครงการบ้านล้านหลัง ระยะที่ 3 และผลิตภัณฑ์ที่ต้องรู้
เปรียบเทียบสินเชื่อบ้าน ธอส. 2569 ครบทุกโครงการ บ้านล้านหลัง ระยะที่ 3, Happy Home, Mild Home พร้อมเงื่อนไขและอัตราดอกเบี้ยล่าสุด
มาตรการ LTV ล่าสุด 2569: กู้บ้านได้ 100% ไม่ต้องดาวน์ จริงหรือเปล่า
อัปเดตมาตรการ LTV ล่าสุดปี 2569 ว่ากู้ซื้อบ้านได้กี่เปอร์เซ็นต์ เงื่อนไขที่ต้องครบ และข้อควรระวังก่อนตัดสินใจกู้เต็มจำนวนโดยไม่มีดาวน์
บ้านราคาไม่เกิน 3-5 ล้าน: ทำเลไหนซื้อได้และอะไรที่คาดหวังได้จริง
บ้านราคาไม่เกิน 3 ล้านและ 5 ล้านในกรุงเทพและปริมณฑลปี 2569 ทำเลไหนยังมีให้เลือก ประเภทไหนที่เหมาะสม และสิ่งที่ต้องยอมรับแลกกับราคานี้
บ้านเดี่ยว vs ทาวน์โฮม vs คอนโด: เลือกแบบไหนดีสำหรับผู้ซื้อบ้านหลังแรก
เปรียบเทียบบ้านเดี่ยว ทาวน์โฮม และคอนโด ครอบคลุมราคา กรรมสิทธิ์ ค่าใช้จ่ายหลังซื้อ และไลฟ์สไตล์ที่เหมาะกับแต่ละประเภท ช่วยผู้ซื้อหลังแรกตัดสินใจได้ถูกต้อง
สิทธิเก็บกิน คืออะไร และทำไมอาจทำให้คุณอยู่บ้านที่ซื้อมาไม่ได้
สิทธิเก็บกินคืออะไร ต่างจากสิทธิอาศัยอย่างไร และวิธีตรวจสอบในโฉนดก่อนซื้อบ้านมือสองเพื่อไม่ให้รับภาระที่ไม่รู้ตัว
ซื้อคอนโด ต้องรู้อะไรบ้าง: 8 เรื่องสำคัญที่ผู้ซื้อหลังแรกมักพลาด
ซื้อคอนโดต้องรู้ 8 เรื่องสำคัญ ตั้งแต่ตรวจสอบโฉนดอ.ช.2 ใบปลอดหนี้ สัดส่วนต่างชาติ ค่าส่วนกลาง กองทุน ไปจนถึงสิทธิในนิติบุคคลอาคารชุด
รีเทนชั่น (Retention) ดอกเบี้ยบ้านคืออะไร และประหยัดเงินได้หลักแสนอย่างไร
Retention ดอกเบี้ยบ้านคืออะไร ต่างจากรีไฟแนนซ์อย่างไร และวิธีเจรจากับธนาคารเดิมให้ได้อัตราดอกเบี้ยต่ำหลังพ้นช่วงโปรโมชัน
สัญญาจะซื้อจะขาย คืออะไร และต้องระวังอะไรก่อนเซ็น
อธิบายสัญญาจะซื้อจะขายบ้านคืออะไร ต่างจากสัญญาซื้อขายอย่างไร และข้อกำหนดที่ต้องตรวจสอบก่อนเซ็นชื่อทุกครั้ง
ภาษีธุรกิจเฉพาะ 3.3% จากการขายบ้าน: ใครเสีย และผู้ซื้อต้องรู้อะไร
อธิบายภาษีธุรกิจเฉพาะ 3.3% จากการขายอสังหาริมทรัพย์ว่าใครต้องเสีย เมื่อไหร่ที่ยกเว้น และวิธีป้องกันไม่ให้ผู้ขายผลักภาระนี้มาให้ผู้ซื้อ
รีไฟแนนซ์บ้าน คุ้มไหม: เมื่อไรควรทำ คำนวณอย่างไร และ Retention ต่างกันแค่ไหน
รีไฟแนนซ์บ้านคุ้มไหม คำนวณจุดคุ้มทุน เปรียบเทียบกับ Retention และเงื่อนไขค่าปรับ 3 ปีแรก เมื่อดอกเบี้ยโปรโมชันหมด ต้องทำอะไรก่อน
ภาระจำยอม คืออะไร และมีผลต่อการซื้อบ้านอย่างไร
อธิบายภาระจำยอมคืออะไร ประเภทที่พบบ่อย และวิธีตรวจสอบว่าบ้านที่คุณกำลังจะซื้อมีภาระจำยอมหรือไม่ก่อนเซ็นสัญญา
ภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง 2569: บ้านหลังแรกต้องเสียเท่าไหร่ และสิทธิยกเว้นได้แค่ไหน
อัปเดตอัตราภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง 2569 สำหรับบ้านหลังแรก พร้อมเงื่อนไขได้รับยกเว้น และกับดักที่ทำให้สิทธิหายไปทันที
นิติบุคคลอาคารชุดคืออะไร และเงินกองทุนคอนโดทำไมต้องจ่ายในวันโอน
อธิบายนิติบุคคลอาคารชุดคืออะไร บทบาทหน้าที่ และเงินกองทุนคอนโด Sinking Fund ต้องจ่ายเท่าไหร่ และทำไมถึงต้องจ่ายวันเดียวกับวันโอนกรรมสิทธิ์
LandsMaps กรมที่ดิน: วิธีตรวจสอบโฉนดออนไลน์และความต่างของโฉนดครุฑแดง
คู่มือใช้งาน LandsMaps กรมที่ดินฟรี ตรวจสอบโฉนดที่ดินออนไลน์ พร้อมอธิบายความต่างระหว่างโฉนด น.ส.4 จ. ครุฑแดง กับเอกสารสิทธิประเภทอื่น
กู้บ้าน ธนาคารไหนดี 2569: เปรียบเทียบดอกเบี้ยและเงื่อนไขก่อนตัดสินใจ
เปรียบเทียบสินเชื่อบ้านจากธนาคารหลักปี 2569 ธอส. กับธนาคารพาณิชย์ ดอกเบี้ยต่างกันอย่างไร และวิธีเลือกธนาคารที่เหมาะกับสถานะทางการเงินของคุณ
ค่าโอนบ้าน 2569: ใครจ่าย ลดเหลือ 0.01% แล้ว อากรแสตมป์คิดอย่างไร
ค่าโอนบ้าน 2569 ลดเหลือ 0.01% สำหรับบ้านไม่เกิน 7 ล้าน ค่าจดจำนอง 0.01% และอากรแสตมป์ 0.5% ใครจ่ายส่วนไหน และต้องเตรียมเงินสดไปกรมที่ดินเท่าไร
ค่าโอนบ้าน 2569: คำนวณค่าใช้จ่ายทุกรายการก่อนวันโอนกรรมสิทธิ์
อัปเดตค่าโอนบ้าน 2569 ค่าจดจำนอง ลด 0.01% ตามมาตรการรัฐ พร้อมตัวอย่างคำนวณค่าใช้จ่ายวันโอนทุกรายการสำหรับบ้านราคา 3-7 ล้านบาท
ดอกเบี้ยบ้านลดหย่อนภาษีได้ถึง 100,000 บาท: วิธีใช้สิทธิให้ถูกต้องในปี 2569
วิธีนำดอกเบี้ยสินเชื่อบ้านไปลดหย่อนภาษีสูงสุด 100,000 บาทต่อปี รวมถึงกรณีกู้ร่วมที่คนมักคำนวณผิด และเอกสารที่ต้องขอจากธนาคาร
ใบปลอดหนี้ คอนโดคืออะไร และทำไมขาดไม่ได้ในการโอนกรรมสิทธิ์
ใบปลอดหนี้คอนโดและหมู่บ้านจัดสรรคืออะไร ทำไมกรมที่ดินถึงห้ามโอนถ้าไม่มี และวิธีจัดการให้ทันเวลาก่อนวันโอนกรรมสิทธิ์
ใบปลอดหนี้ บ้านจัดสรร คืออะไร ขาดแล้วเกิดอะไรขึ้น และขอได้อย่างไร
ใบปลอดหนี้บ้านจัดสรรและคอนโดมิเนียม เอกสารบังคับก่อนโอนกรรมสิทธิ์ที่กรมที่ดิน ขาดแล้วโอนไม่ได้ ผู้ขายมีหน้าที่ออกให้ภายใน 15 วัน
อาชีพอิสระ ฟรีแลนซ์ กู้ซื้อบ้านได้ไหม และต้องเตรียมอะไรบ้าง
ฟรีแลนซ์และอาชีพอิสระกู้บ้านได้ไหม เอกสารที่ธนาคารต้องการ วิธีแสดงรายได้ และโอกาสใหม่จาก Virtual Bank ที่เปิดทางให้คนทำงานอิสระ
ตรวจสอบราคาประเมินที่ดิน: ทำไมถึงสำคัญและวิธีดูก่อนซื้อบ้าน
วิธีตรวจสอบราคาประเมินที่ดินกรมธนารักษ์ก่อนซื้อบ้าน และทำไมตัวเลขนี้จึงมีผลต่อค่าโอน ภาษี และวงเงินสินเชื่อที่คุณจะได้รับ
วิธีตรวจรับบ้านใหม่ด้วยตัวเองโดยไม่จ้างบริษัทตรวจบ้าน: เช็คลิสต์ 6 หมวด
วิธีตรวจรับบ้านใหม่ด้วยตัวเองก่อนเซ็นรับมอบ ครอบคลุม 6 หมวดหลัก โครงสร้าง ไฟฟ้า ประปา กระเบื้อง ประตูหน้าต่าง และระบบกันน้ำ พร้อมสคริปต์รับมือเซลล์
ซื้อบ้านหลังแรกกับแฟนที่ยังไม่ได้จดทะเบียนสมรส: สิ่งที่ต้องรู้ก่อนเซ็นสัญญา
คู่รักที่ยังไม่จดทะเบียนสมรสซื้อบ้านร่วมกันได้ แต่มีความเสี่ยงและขั้นตอนเฉพาะ บทความนี้อธิบายเอกสาร, สัดส่วนกรรมสิทธิ์, และการป้องกันความเสี่ยง
คำนวณผ่อนบ้าน DSR คืออะไร และบ้านราคาเท่าไหร่ที่เงินเดือนของคุณซื้อได้
วิธีคำนวณผ่อนบ้านรายเดือน ทำความเข้าใจ DSR Debt Service Ratio คืออะไร และสูตรง่ายๆ เช็กว่าเงินเดือนของคุณกู้ซื้อบ้านราคาเท่าไหร่ได้
ซื้อบ้านหลังแรก: ขั้นตอนครบทุกกระบวนการตั้งแต่ต้นจนโอนกรรมสิทธิ์
คู่มือขั้นตอนซื้อบ้านหลังแรกครบทุกขั้น ตั้งแต่เตรียมตัวก่อนซื้อ ตรวจสอบโฉนด ยื่นกู้ จนถึงวันโอนที่สำนักงานที่ดิน รวมถึงบ้านมือสอง
จ้างช่างตรวจบ้าน: ราคาเท่าไร ตรวจอะไรบ้าง และคุ้มค่าจริงหรือเปล่า
จ้างช่างตรวจบ้านก่อนโอนกรรมสิทธิ์ ราคาหลักพันถึงหลักหมื่น ตรวจโครงสร้าง ระบบไฟฟ้า ประปา ป้องกันค่าซ่อมหลักแสนในอนาคต รายงานใช้ต่อรองกับโครงการได้
บริษัทรับตรวจบ้านและการตรวจรับบ้านก่อนโอน: ทำเองได้ไหม หรือต้องจ้างผู้เชี่ยวชาญ
คู่มือการตรวจรับบ้านก่อนโอนกรรมสิทธิ์ จุดสำคัญที่ต้องตรวจ และเหตุผลที่ควรจ้างบริษัทรับตรวจบ้านสำหรับบ้านมือสองและบ้านโครงการ