Nejlepší průvodce pro prvokupující do 36 let s minimální akontací v roce 2026
Prvokupující do 36 let mohou získat 90% LTV hypotéku — ale jen pokud znají pravidla ČNB, DSTI limity a přesný postup. Nejlepší pomůcka pro přípravu.
Blog
All articles about Průvodce Koupí Prvního Bydlení v Česku.
Smlouva o smlouvě budoucí kupní byt: co musí obsahovat a na co si dát pozor
Smlouva o smlouvě budoucí kupní (SoSBK) se podepisuje při koupi bytu v novostavbě. Vysvětlujeme, co musí obsahovat, jaká jsou rizika a jak se chránit.
Průvodce koupí bytu vs. bezplatné zdroje online: Co skutečně potřebujete
Srovnání placeného průvodce koupí prvního bytu s bezplatnými zdroji — bankovní blogy, Reddit, Bezrealitky. Kdo je za každým zdrojem a co vám neřekne.
Průvodce koupí bytu vs. najatý advokát: Kdy stačí průvodce a kdy potřebujete obojí
Srovnání digitálního průvodce koupí prvního bytu s najatým advokátem. Co průvodce pokrývá, co řeší jen advokát, a proč většina prvokupujících potřebuje obojí.
Jak si systematicky ověřit byt před koupí bez spoléhání na makléře
Kompletní postup ověření nemovitosti vlastními silami: katastr, SVJ, úschova, inspekce, smlouvy. Co kontrolovat a v jakém pořadí, než cokoli podepíšete.
Daň z nabytí nemovitosti zrušena: co to pro vás znamená v roce 2026
Daň z nabytí nemovitých věcí byla v Česku zrušena v roce 2020. Vysvětlujeme, co se zrušením zmizelo, jaké daňové povinnosti při koupi bytu zůstaly a kde chybují staré zdroje.
Alternativy k investorským kurzům nemovitostí pro obyčejného prvokupujícího
Nemovitostní Akademie a investorské kurzy za 10 000–20 000 Kč řeší cashflow a finanční páku. Pokud kupujete první byt, potřebujete něco jiného.
Stavební spoření nebo hypotéka: Kdy se co vyplatí a jaké jsou rozdíly
Stavební spoření vs. hypotéka — jasné srovnání pro prvokupující. Úrokové sazby, podmínky úvěru, překlenovací úvěr a výhody a nevýhody obou produktů.
Odhad nemovitosti pro banku a energetický průkaz: Co potřebujete vědět
Jak funguje odhad nemovitosti pro banku, co určuje zástavní hodnotu a co znamenají třídy A–G v energetickém průkazu budovy (PENB) při koupi bytu.
Daň z nemovitosti: Přiznání, výpočet a lhůty pro nového vlastníka
Jak podat daňové přiznání k dani z nemovitosti do 31. ledna, jak se daň počítá a kolik zaplatíte za byt v Praze nebo jiném městě. Aktuální sazby 2026.
Nejlepší průvodce pro koupi družstevního bytu: Co potřebujete vědět, než podepíšete
Kupujete družstevní byt a nemáte zástavní nemovitost? Průvodce, který vysvětlí nesplacenou anuitu, předhypoteční úvěr a reálnost převodu do OV.
Průměrná cena bytu v Praze a Brně: Realita trhu 2026 a dostupnost bydlení
Průměrná cena bytu v Praze je 156 000 Kč/m², v Brně 95 000 Kč/m². Co to znamená pro prvokupující, jaký příjem potřebují a kde je bydlení reálně dostupné.
Notářská úschova cena: Srovnání advokátní, notářské a bankovní úschovy
Kolik stojí notářská úschova při koupi bytu? Srovnání tří typů úschovy kupní ceny — bezpečnost, cena a skrytá rizika každé varianty. Aktuální čísla 2026.
Předání bytu protokol: co zkontrolovat a jak ho správně sepsat
Předávací protokol při koupi bytu zachytí stav nemovitosti v okamžiku přebírání klíčů. Vysvětlujeme, co musí obsahovat, jak probíhá předání a proč ho nepodceňovat.
Rezervační smlouva a kupní smlouva na byt: Na co si dát pozor
Co musí obsahovat rezervační smlouva a kupní smlouva na byt v ČR. Doložka o financování, trojstranná smlouva a rizika, kvůli kterým propadají zálohy.
List vlastnictví výpis a vklad do katastru: lhůty a poplatky
Jak číst list vlastnictví, jak dlouho trvá vklad do katastru nemovitostí a kolik zaplatíte na poplatcích. Přehled pro prvokupující v Česku.
Kdy zlevní nemovitosti v Česku? Realistický pohled na vývoj cen v roce 2026
Analýza, proč ceny bytů v Česku neklesají, co by muselo nastat, aby zlevnily, a jak se rozhodovat, pokud čekáte na pokles a bojíte se koupit za přeceněnou cenu.
Katastr nemovitostí nahlížení: Jak číst list vlastnictví a co v něm hledat
Jak nahlížet do katastru nemovitostí online zdarma a co znamenají části A, B, C, D listu vlastnictví. Průvodce pro prvokupující bez právního vzdělání.
Jak koupit byt: Kompletní postup krok za krokem pro prvokupující
Jak koupit byt v ČR — celý postup od zjištění rozpočtu po předání klíčů. Konkrétní kroky, lhůty a na co si dát pozor při koupi prvního bydlení.
Hypotéka pro mladé do 36 let: Výhody, podmínky a limity ČNB
Mladší 36 let mohou získat hypotéku s 90% LTV místo standardních 80 %. Co to v praxi znamená a co musíte splnit? Konkrétní podmínky a čísla.
Srovnání hypoték 2026: Jak najít nejlevnější hypotéku a nespadnout do pastí
Srovnání hypoték v ČR 2026: aktuální úrokové sazby, délky fixace, co banky neříkají a proč domovská banka téměř nikdy nenabídne nejlepší sazbu.
Inspekce nemovitosti: Cena, co kontroluje a jak reklamovat skryté vady
Co zahrnuje technická inspekce nemovitosti, kolik stojí a jaká jsou vaše práva při skrytých vadách. Konkrétní postup pro reklamaci skrytých vad nemovitosti.
Hypotéka kalkulačka: Kolik mi půjčí banka na bydlení?
Zjistěte, kolik vám banka reálně půjčí na hypotéku. Vysvětlujeme LTV, DSTI a příjmové limity s konkrétními čísly pro Prahu, Brno i regiony.
Družstevní byt vs. osobní vlastnictví: Klíčové rozdíly a jak převod funguje
Rozdíly mezi družstevním bytem a osobním vlastnictvím v ČR. Jak funguje hypotéka, převod podílu a převod bytu do osobního vlastnictví — bez právního žargonu.