בדיקת חריגות בנייה לפני קניית דירה: המדריך המעשי
כיצד לאתר חריגות בנייה בדירה לפני חתימה על חוזה, מה הסיכונים הפיננסיים והמשפטיים, ומה כוללת בדיקה נכונה של תיק הבניין
Blog
All articles about מדריך לרכישת דירה ראשונה בישראל.
בדק בית לפני קניית דירה: מה בודקים, כמה עולה ולמה זה חובה
בדק בית לפני קניית דירה בישראל: מה מהנדס מוסמך בודק, כמה עולה, אילו ליקויים נסתרים מגלים ואיך ממנפים את הממצאים למשא ומתן.
ביטוח משכנתא: ביטוח חיים וביטוח מבנה — מה חובה, כמה עולה ואיך חוסכים
ביטוח חיים ומבנה למשכנתא: מה הבנק מחייב, כמה עולה לפי גיל, האם חייבים לקנות מהבנק ואיך מפחיתים את הפרמיה.
חלופות לייעוץ נדל"ני בפורומים ובפייסבוק — מה עובד ומה לא
קבוצות פייסבוק וקהילות Yad2 שימושיות לחוויות — אבל כושלות בהחלטות משפטיות ופיננסיות. מה הן נותנות, מה לא, ומה עושים במקום.
חוק המכר דירות הבטחת השקעות: ערבויות, הגנות וסיכונים בקנייה מקבלן
חוק המכר דירות הבטחת השקעות: מה הקבלן מחויב לתת, ערבות בנקאית, הצמדה למדד תשומות הבנייה ועלויות משפטיות מוגבלות.
דירה בהנחה 2026: הגרלה 11, תנאי זכאות ואיך נרשמים
דירה בהנחה 2026: 7,000 דירות ב-16 ערים, 50% למשרתי מילואים, אישור זכאות, ערים משתתפות ושלבי ההרשמה.
איך לקנות דירה ראשונה בישראל בלי לשלם יותר מדי — 5 המקומות שבהם רוכשים מפסידים כסף
5 נקודות שבהן רוכשי דירה ראשונה בישראל מוציאים יותר ממה שצריך — וכיצד כל אחת מהן יכולה לעלות ₪10,000 עד ₪200,000.
עלויות נלוות בקניית דירה בישראל: כמה באמת עולה הכל
עלויות נלוות בקניית דירה 2026: שמאי, אגרת טאבו, עמלת פתיחת תיק, דמי תיווך, עורך דין ועוד — טבלאות מלאות ודוגמאות חישוב.
אישור עקרוני למשכנתא: מה זה, איך מקבלים וכמה הון עצמי צריך
אישור עקרוני למשכנתא לדירה ראשונה: כמה הון עצמי צריך, איך מגישים בקשה, מה הבנק בודק ומה עושים עם תשובה.
קניית דירה ראשונה בישראל 2026: המדריך שלב אחר שלב
קניית דירה ראשונה בישראל 2026: כל השלבים — בדיקות מקדמיות, הסכם מכר, מס רכישה, משכנתא ורישום בטאבו. מה לדעת לפני שחותמים.
מדריך דירה ראשונה לזוגות צעירים עם הון עצמי מצומצם — איך לנצל כל שקל
25% הון עצמי, שכר ממוצע ורצון לרכוש דירה בישראל. מדריך מעשי לזוגות צעירים: מס רכישה, דירה בהנחה, תמהיל משכנתא ועלויות נסתרות.
מדריך קניית דירה לעולים חדשים — ההטבות, המלכודות והמערכת שצריכים להכיר
עולים חדשים זכאים ל-0.5% מס רכישה עד ₪1,988,090 — אבל ההטבה קצובה בזמן ומלאה בתנאים. המדריך המלא לרכישת דירה כעולה בישראל.
מדריך לקניית דירה או יועץ משכנתא פרטי — מה שווה הכסף?
השוואה מלאה: מדריך רכישה עצמאי מול יועץ משכנתא פרטי ב-₪2,000–₪8,000. מה נותן כל אחד, מתי צריך את שניהם, ומתי אפשר בלי.
מס רכישה דירה ראשונה 2026: מדרגות, חישוב ופטורים
מדרגות מס רכישה 2026 לדירה ראשונה: פטור עד 1,978,745 ש"ח, חישוב פרוגרסיבי, הגדרת דירה יחידה ודוגמאות מספריות.
מס רכישה דירה שנייה 2026: כמה תשלמו ומה ההבדל מדירה ראשונה
מס רכישה דירה שנייה 2026: 8% מהשקל הראשון, השוואה לדירה יחידה, משפרי דיור ואיך חוסכים עשרות אלפי שקלים.
מס רכישה לעולים חדשים ונכים 2026: הקלות, שיעורים ואיך מממשים
מס רכישה לעולים חדשים ולנכים 2026: הטבות מס מיוחדות, שיעורי המס המופחתים, תנאי הזכאות ואיך מגישים בקשה להקלה.
מס רכישה ירושה: כך פועל כלל החצי כשיורשים חלק מדירה
מה קורה למס הרכישה כשבבעלותכם חלק מדירת ירושה ואתם רוצים לרכוש דירה ראשונה — הסבר כלל החצי, החריגים, ודוגמאות חישוב לשנת 2026
מחירי דירות בישראל 2026: ירושלים, חיפה, באר שבע ופערי המחירים
מחירי דירות בישראל 2026: השוואה בין ירושלים, חיפה, באר שבע וגוש דן — מחיר למטר, עלות דירת 100 מ"ר ומה קובע את הפערים.
מיחזור משכנתא 2026: מתי כדאי, כמה חוסכים ומה עמלת הפירעון
מיחזור משכנתא ב-2026: מסלולים שמומלץ לשנות, חישוב עמלת פירעון מוקדם, מתי המיחזור כדאי ואיך בונים תמהיל נכון.
עורך דין קניית דירה: מה הוא עושה, כמה עולה ואיך בוחרים
עורך דין קניית דירה בישראל: תפקיד מלא, שכר טרחה (0.5%–1.5%), מה לא לשלם ואיך לבחור עו"ד שמייצג אתכם בלבד.
רשות מקרקעי ישראל (רמ"י): חכירה מהוונת, בעלות בטאבו ומה ההבדל
רשות מקרקעי ישראל (רמ"י): מה זה חכירה מהוונת, הבדל מבעלות בטאבו, כיצד בודקים ומה לשאול לפני קניית דירה על קרקע רמ"י.
רישום הערת אזהרה: למה זה קריטי ואיך זה מגן עליכם
רישום הערת אזהרה בטאבו: מה זה, מתי חייבים לרשום, כמה עולה ואיך מונע מהמוכר למכור לאחרים בו-זמנית.
תקנון בית משותף: מה כתוב שם ולמה לקרוא לפני שקונים
תקנון בית משותף: מה הוא קובע, הגבלות על הדיירים, ועד הבית, שיפוצים ואיך בודקים את התקנון לפני קניית דירה.
תמהיל משכנתא מומלץ 2026: כיצד לבנות מסלול שמגן עליכם מאינפלציה ומעליית ריבית
מה הוא תמהיל המשכנתא האופטימלי לשנת 2026 — חלוקה מומלצת בין פריים, קל"צ ומל"צ, ההגיון מאחורי כל מסלול, ולמה לא כדאי לקחת משכנתא ישירות מהבנק